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  • 海峽兩岸過去10年的房市榮景，產(chǎn)生泡沫化風(fēng)險，「這個泡沫很可能會在今年破掉?！?/li>
  • 蔡鎮(zhèn)宇表示，目前臺灣國民所得水準(zhǔn)，不足以支撐目前房價，他認(rèn)為臺灣2012房市泡沫有3~5成。

和泰汽車董事長黃南光語出驚人，認(rèn)為2012海峽兩岸房市皆有泡沫化危機(jī)，並認(rèn)為房市將會影響車市，要員工做好心理準(zhǔn)備。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】2012年臺灣房市下修格局大致確立，各大房地產(chǎn)業(yè)者多半預(yù)估全臺房市分區(qū)將有大小不一之跌幅，修正幅度約在5~20%內(nèi)。不過，和泰汽車董事長黃南光卻在公司尾牙語出驚人，認(rèn)為2012海峽兩岸房市皆有泡沫化危機(jī)，並認(rèn)為房市將會影響車市，要員工做好心理準(zhǔn)備。

和泰汽車於2011年度擊敗裕隆集團(tuán)拿下31.6%超高市占率，並達(dá)成年銷11.9萬輛車的亮眼銷售業(yè)績，但董事長黃南光於尾牙慶功之餘，仍不忘提醒麾下員工，2012房市景氣緊縮將會影響車市表現(xiàn)。黃南光表示，海峽兩岸過去10年的房市榮景，產(chǎn)生泡沫化風(fēng)險，「這個泡沫很可能會在今年破掉。」勢必對車市造成影響。

事實(shí)上，不只和泰董座認(rèn)為房市將面臨泡沫化危機(jī)，早在2011年底，前國泰金副董事長蔡鎮(zhèn)宇也曾經(jīng)在接受媒體專訪時表示，目前臺灣國民所得水準(zhǔn)，不足以支撐目前房價，他認(rèn)為臺灣2012房市泡沫有3~5成。

蔡鎮(zhèn)宇的觀點(diǎn)為，臺灣出生率低、家庭分戶不多，且空屋率高，但開發(fā)商於近年汲汲營營於銷售新房，雖這些個案皆順利完銷，但空有房卻沒人住，對於住宅市場來說，這些新房仍應(yīng)被算做庫存，未來將繼續(xù)市場內(nèi)流通，因此，供給量不可說不大。

然而，市場在供給已大的狀況下，政府為打壓房價，鼓勵建商繼續(xù)增加供給，並提供大量合宜住宅，企望「以量制價」。但房價一旦下修，對拿畢生金錢購屋的中產(chǎn)階級來說，受傷將較拿閒置資金置產(chǎn)的高資產(chǎn)族群要重，且即使房價下修3成，拿不出3成自備款的人仍然買不起房，但供給過度擴(kuò)張，將加深房市泡沫危機(jī)。蔡鎮(zhèn)宇認(rèn)為，「Bubble永遠(yuǎn)在，只會越爆越大?！?br />